comparativa

COMPARATIVA DIRECTA · DATOS VERIFICADOS
San Miguel vs Lince: Métricas clave
MétricaSan MiguelLinceNota
Precio m²S/ 6,150S/ 5,900Más bajo = mejor precio de entrada
Plusvalía 3 años+24%+20%Mayor % = más valorización esperada
Índice seguridad69/10045/100Mayor = más seguro
Delitos/mes2251Menor = más tranquilo
Nivel patrullajeAltoModerado
Proyectos activos52
Precio desdeS/ 214,650S/ 220,000
Fuentes: BCRP Q4 2024 · DataCrim PNP/INEI
OPCIÓN A
San Miguel
Distrito costero con acceso al mar y excelente conectividad vial. La presencia de la PUCP y el Mall Plaza generan demanda sostenida de 1 y 2 dormitorios.
Mejor para:
✓ Familias que priorizan seguridad
OPCIÓN B
Lince
Ubicación privilegiada con acceso directo al Metropolitano. En proceso de densificación con proyectos de nueva generación al precio más accesible de Lima Moderna.
Mejor para:
✓ Perfil balanceado seguridad/precio
VEREDICTO DEPAMATCH
¿Cuál elegir?

San Miguel supera en seguridad y proyección de plusvalía. Lince es la mejor opción si priorizas precio mínimo y acceso directo al Metropolitano.

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