precio mt2 ejemplo 1

PRECIO POR M² · Promedio de 6 fuentes · confianza ALTA
Precio m² en Miraflores
S/ 8,721
Hoy
precio por m²
S/ 8,371
Hace 1 año
2024Q4
S/ 8,643
Hace 3 años
2022Q4
13
Proyectos activos
Catálogo DepaMatch
S/ 419,136.18
Desde
proyectos en catálogo
S/ 986,785.03
Hasta
rango actual
Promedio de 6 fuentes · confianza ALTA
Consolidamos serie oficial del BCRP, portales inmobiliarios públicos, análisis de mercado y proyectos en estreno. El promedio reduce el sesgo de cualquier fuente individual.
Fuentes: BCRP (serie trimestral PEN) · portales inmobiliarios públicos peruanos (mediana de avisos activos) · análisis de mercado · proyectos en estreno. estadisticas.bcrp.gob.pe
PLUSVALÍA REAL · CIERRES MIVIVIENDA + AVISO CONSOLIDADO · CONFIANZA ALTA
Cuánto ganó el m² en Miraflores

Evolución del precio por m² calculada con la apreciación real de cierres financiados (no avisos), expresada en soles. El m² en Miraflores ganó S/ 1,282 en los últimos 3 años.

S/ 6,691
Hace 5 años
precio por m²
S/ 7,439
Hace 3 años
precio por m²
S/ 8,271
Hace 1 año
precio por m²
S/ 8,721
Hoy
precio por m²
S/ 10,224
Proyección a 3 años
misma tasa real
Fuente: Fondo MiVivienda (valor de cierres financiados · datos abiertos del Estado) aplicado al precio/m² consolidado del distrito. La proyección extrapola la tasa de apreciación histórica · no es una garantía de rendimiento futuro.
SEGURIDAD · DATACRIM PNP/INEI
Índice de seguridad en Miraflores
88
Índice /100
Muy seguro
Delitos/mes
12
Patrullaje
Muy Alto

Índice DataCrim calculado desde el registro de denuncias de la PNP. 100 = máxima seguridad.

Fuente: DataCrim Ciudadano · PNP / INEI · estadisticas.pnp.gob.pe
CONECTIVIDAD Y SERVICIOS
Qué tiene cerca Miraflores
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PREGUNTAS FRECUENTES
Todo sobre comprar en Miraflores

Resolvemos las dudas más frecuentes sobre el mercado inmobiliario en Miraflores con datos oficiales actualizados.

¿Cuánto cuesta el m² en Miraflores?
El precio promedio en Miraflores es S/ 9,800/m² según BCRP (2024), el más alto de Lima Moderna. Los proyectos de lujo pueden superar S/ 12,000/m².
¿Es buena inversión Miraflores?
Miraflores es la inversión más segura y estable de Lima, aunque con menor plusvalía proyectada (+15% a 3 años) que distritos emergentes. Ideal para conservar valor y alquilar.